近日，龍華區一處新樓盤175cinemas的房價備受關注。該樓盤為小產權房，但價格卻相對較高，引發了市民的熱議。

首先，我們來了解一下龍華小產權房的概念。小產權房是指建設在城鄉結合部、農村城市化地區或開發區的房產，根據相關法律規定，面積一般在90-120平方米，產權期限為20-30年，價格較市場價低廉。

然而，龍華區的小產權房卻比其他地區的價格高出不少，原因主要有幾個方面。首先，龍華區人口密度較大，土地資源緊張，導致房屋價格整體上漲。其次，龍華區位于深圳市中心區域，配套設施完善，生活便利，吸引了大量購房人士。再次，龍華區的小產權房數量較少，供不應求，促使房價高漲。

如今，175cinemas新樓盤的房價也成為了大家關注的焦點。據了解，該樓盤位于興華路與龍觀東路交匯處，交通便捷，周邊配套設施齊全。該樓盤的戶型面積一般在90-110平方米之間，房屋價格在30-35萬之間。盡管看似比市場價略高，但考慮到該區域的地理位置等因素，相對還是比較實惠的。

另外，購房者在購買龍華區小產權房時，需要注意一些問題。首先需要確保房屋的產權是否合法，是否存在任何爭議。其次需要關注房屋的實際使用年限以及到期后的處理方式。最后需要清晰了解房子周邊的環境設施以及交通情況，以便日后生活居住。

總的來說，龍華區小產權房的房價存在一定的高昂，但同時也需要考慮到該區域的地理位置等因素。對于購房者而言，需要謹慎選擇，確保購買的房屋產權合法且周邊環境適宜。