布吉小產權房是指面積小于70平方米且不滿足商品房銷售條件的房屋，其產權證上注明為“小產權房”，并且只能在不動產登記簿上進行登記，不能進行房地產交易所規定的所有權轉讓。小產權房是目前房地產市場上的一種特殊住房形態。

湖州吳興地區的布吉小產權房市場也十分活躍，小編為大家整理了幾點在購買和出售小產權房時需要注意的問題。

一、小產權房的購買

1.了解小產權房的相關政策。購買小產權房前，需要對小產權房的規定有所了解。 如在購買布吉小產權房前需要查看『深圳市住房和建設局、深圳市國土資源委員會關于小產權房市場穩定有序發展的若干規定』

2.認真查看小產權房的產權證。購房者在購買小產權房時，應認真查看小產權房的產權證，確認房屋所在地的所有權情況。同時，還需要確認“土地使用權證”，核查其上的建筑面積是否與產權證上的面積一致。

3.了解小產權房的市場價格。 在購買小產權房時，需要對市場價格有一定的了解，不要被過低的價格所吸引。 如果價格過低，很有可能存在瑕疵等問題，購買前應當做好充分的調查和了解。

二、小產權房的出售

1.售房者需要了解小產權房的規定，若存在爭議，需要抓緊時間進行處理。 在出售小產權房時，售房者需要明確房屋所在地的所有權情況，并且需要了解小產權房是否符合相關規定。 如果存在爭議，需要抓緊時間進行處理，以免影響到房屋的出售。

2.合理定價，在價格的具體處理上，可以咨詢專業的評估機構。 在處理小產權房的價格時，售房者需要了解市場價格，根據情況合理定價。 在價格的具體處理上，可以咨詢專業的評估機構，以確保價格的準確性和公正性。

3.驗房環節不能遺漏，在出售小產權房時，售房者需要認真進行驗房，確認房屋的質量情況。 如果發現房屋存在較大的瑕疵或是質量問題，應當提前進行處理，以便更好的完成房屋的出售。

結語

布吉小產權房市場的活躍，一方面說明小產權房有其存在的必要性，另一方面也需要購賣雙方引起高度的關注。 在購買或出售小產權房時，需要注意相關政策的規定，對房屋進行認真核查，并且需要合理定價，以最終完成房屋的買賣。